Parecer expresso de viabilidade
A Certidão Permanente diz quem é o dono. Não diz se o solo é urbano, se há uma servidão a atravessar o lote, ou quantos m² pode legalmente construir. Isso só um arquiteto lhe diz — e normalmente demora semanas a confirmar.
O parecer é sempre elaborado pela nossa equipa de arquitetos — nunca uma resposta automática sem ninguém a validar.
Já viu terrenos que pareciam perfeitos esconderem uma condicionante que só um olhar técnico apanha.
Rápido o suficiente para decidir antes de o terreno ser vendido a outra pessoa.
O que falta saber
Prazo legal
é o prazo que a câmara municipal tem para responder a um Pedido de Informação Prévia (PIP)
RJUE, Decreto-Lei n.º 555/99, artigos 14.º a 17.º
Parecer expresso
para uma primeira leitura técnica do que é possível fazer no terreno — antes mesmo de submeter um PIP à câmara
Exemplos ilustrativos
Um terreno com boa localização e certidão limpa, mas com uma faixa de Reserva Ecológica Nacional a atravessar exatamente a zona onde a casa seria implantada.
Um lote com 800 m² onde o PDM só permite construir 240 m² de área bruta — bem menos do que o comprador tinha imaginado ao ver o anúncio.
Um acesso a um terreno vizinho que atravessa o lote, e que só a leitura cruzada de plantas camarárias com o registo revela.
Como funciona
Desenha o polígono do terreno — a morada, a freguesia e o concelho preenchem-se sozinhos a partir daí. Só precisamos do seu nome e email; a Certidão Permanente e a Caderneta Predial ajudam, mas são opcionais.
Analisamos todos os documentos e plataformas disponíveis, para cruzar a informação de PDM, RAN, REN, APA, IP, E-Redes, entre outras.
Um documento objetivo, com todos os dados consultados e justificados por técnicos especializados.
Pedido de viabilidade
Basta marcar o terreno no mapa. O nome e o email são só para lhe enviarmos o parecer — mais nada é obrigatório. Quanto mais completo o pedido, mais preciso o resultado, mas pode enviar já com o que tiver.
